Rechtliche Gesichtspunkte bei der Miete

Der Aufenthalt auf Punta de Vistalegre unterliegt der für diese Art Mietverträge geltenden spanischen Gesetzgebung, durch die Unterzeichnung des saisonalen Vertrags, der im folgenden aufgeführt wird:

SAISONALER MIETVERTRAG

I.-XXXXXXXXXXXX", mit Gesellschaftssitz in der Strasse Babord Nr. 24 in Portocristo, Gemeindegebiet von Manacor (Mallorca) und mit der Steuernummer XXXXXXXXXXXX, verfügt über eine ländliche Wohnung, die von ihrem Inhaber vermietet wird und die sich auf der Finca mit Namen "Punta de Vistalegre" befindet, sie ist ordnungsgemäss möbliert und liegt in der Gemeinde Manacor, Parzelle 17, Polígono 18.

II.-XXXXXXXXXXXX hat mit Herrn / Frau .........................................................., volljährig, mit ständigem Wohnsitz in der Strasse ........................................................, in der Gemeinde ..........................................., in (Land) .............................................., mit Passnr. ...........................den folgenden saisonalen Mietvertrag vereinbart, gemäss den folgenden

BESTIMMUNGEN

Erstens.- Bei der Immobilie, die Gegenstand dieses Vertrags ist, handelt es sich um eine Wohnung, gelegen in der zuvor beschriebenen ländlichen Finca.
Zweitens.- Der Mieter wünscht diese Wohnung lediglich für die im Vertrag festgeschriebene Zeit zu mieten und zwar ausschliesslich als Ferienwohnsitz, ohne dass dieser Aufenthalt Gewohnheitscharakter hat.

Drittens.- Die Belegung der aufgeführten Immobilie erfolgt für den Zeitraum vom ... bis zum .... Diese Vermietung kann nicht, auch nicht stillschweigend, verlängert werden.
Viertens.- Der Preis für diese Vermietung beträgt .... Euros (MwSt. von 16% inbegriffen) für den Aufenthalt von ... Tagen, und muss dem Vermieter vor der Belegung bezahlt werden.
Fünftens.- Nachdem die Reservierung vom Vermieter bestätigt wurde, wird im voraus eine Summe von 10% der Gesamtmiete angezahlt, sie ist mittels Einzahlung auf ein zu diesem Zweck zu nennenden Girokonto zu entrichten, wodurch die Reservierung Gültigkeit erlangt und zwar unter der Voraussetzung, dass die Zahlung derselben innerhalb der Frist von achtundvierzig Stunden nach der Bestätigung erfolgt.

Sechstens.- Nach Erlöschen des vorliegende Vertrags ist der Mieter verpflichtet, die Wohnungsschlüssel zurückzugeben und die Wohnung frei zu machen.
Siebtens.- Bei der zu vereinbarenden Vermietung sind das Mobiliar, die Einrichtung und die Gerätschaften, die in dem genannten Landhaus installiert sind, mit eingeschlossen.
Achtens.- Der Mieter erklärt, dass er die Wohnung in einwandfreiem Zustand erhält und verpflichtet sich nach Beendigung des Vertrags, sie zu den gleichen Bedingungen zurückzugeben, wobei der Ausgleich und die Wiedergutmachung von sämtlichen Verlusten und Schäden, die er zu vertreten hat, zu seinen Lasten gehen.

Neuntens.- Die Dienstleistungen Wasser, Strom, Heizung und Reinigung der Wohnung gehen zu Lasten des Vermieters.
Zehntens.- Der Mieter muss die Verluste und die Schäden, auf die sich die BestimmungNr. 8 bezieht, ausgleichen und wiedergutmachen.
Elftens.- Es wird ausdrücklich der Ausschluss des vorliegenden Vertrags von den Bestimmungen des gegenwärtigen Gesetzes über städtische Vermietungen festgehalten.

Und als Zeichen des Einverstämdnisses mit dem Vorausgegangenen unterzeichnen die Vertragspartner den vorliegenden saisonalen Mietvertrag in zweifacher Ausfertigung und zu einem einzigen Zweck in Manacor, am ... (Tag) ....(Monat) .....(Jahr).