ASPECTOS LEGALES DEL ARRENDAMIENTO

La estancia en Punta de Vistalegre se somete a la normativa española aplicable a este tipo de arrendamientos, mediante la firma del contrato por temporada que a continuación se transcribe:

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA

I.- XXXXXXXXXXXX, con domicilio social sito en la calle Babord nº 24 de Portocristo, Término Municipal de Manacor (Mallorca) y provista de C.I.F nº XXXXXXXXXXXX, dispone de una vivienda rústica, confiada por su titular para alquilar, sita en la finca denominada "Punta de Vistalegre", debidamente amueblada y situada en la localidad de Manacor, parcela 17, polígono 18.

II.- XXXXXXXXXXXX., ha convenido con el Sr. / Sra. ..............................................................., mayor de edad, con residencia habitual en la calle...................................... de la localidad de........................................., país............................................, con Pasaporte nº ..............................el siguiente contrato de arrendamiento por temporada, de acuerdo con las siguientes

ESTIPULACIONES

Primera.- El inmueble objeto de este contrato es una vivienda situada en la finca rústica descrita anteriormente.
Segunda.- La parte arrendataria desea alquilar la presente vivienda únicamente para la temporada que se señale en el mismo y siempre como residencia vacacional sin que tenga esta permanencia carácter de habitualidad.

Tercera.-La ocupación del expresado inmueble será en las fechas comprendidas del día. .......... al día......... Dicho arrendamiento no será objeto de prórroga ni aun tácita.
Cuarta.- La renta de este arrendamiento será de .......euros (I.V.A del 16 % incluido) por estancia de .......días, que deberá ser satisfecha a la parte arrendadora en el momento previo a la ocupación.
Quinta.-Previamente y una vez confirmada la reserva por la parte arrendadora se abonará por anticipado un porcentaje de un 10 %sobre el alquiler total a abonar mediante ingreso en una cuenta corriente que al efecto se indicará, quedando ésta validamente constituida siempre y cuando se realice el pago de la misma en el plazo de cuarenta y ocho horas siguientes a la confirmación.

Sexta.- Al término del presente contrato, la parte arrendataria vendrá obligado a devolver las llaves de la vivienda y dejarla libre.
Séptima.- En el arrendamiento que se conviene, van incluidos el mobiliario, enseres y efectos que en dicha casa rural se encuentran instalados.
Octava.- La parte arrendataria declara que recibe la vivienda en perfecto estado y se compromete a devolverla al término del contrato, en idénticas condiciones, siendo de su cuenta la reposición y reparación de cuantas pérdidas y deterioros le sean imputables.

Novena.- Los servicios de agua, electricidad, calefacción y limpieza de la vivienda, serán de cuenta de la parte arrendadora.
Décima.- La parte arrendataria deberá reponer y reparar las pérdidas y deterioros a que se refiere la estipulación 8 ª.
Undécima.- Se consigna de forma expresa la exclusión del presente contrato de las normas de la presente Ley de Arrendamientos Urbanos.

Y de conformidad con lo procedente, los comparecientes firman por duplicado y a un solo efecto el presente contrato de arrendamiento, de temporada en Manacor a día ...., mes de .... y año.